Proces kupovine

Kupovina nekretina u Crnoj Gori je relativno jednostavna. Sama procedura kupovine se može izvršiti na više načina, ali u nastavku vam predstavljamo najčešću:

• Ukoliko ste pronašli nekretninu koja zadovoljava sve Vaše kriterijume, i želite da je kupite, prvi korak je da položite depozit. Depozit obavezuje Prodavca da povuče nekretninu sa tržišta. Potpisivanjem predugovora vrši se zaštita kako Prodavca, tako i Kupca. Ukoliko Kupac odluči da odustane od kupovine, njegov depozit neće biti vraćen. S druge strane ukoliko Prodavac promjeni svoje mišljenje o prodaji nekretnine, a pri tom je sve u redu sa dokumentacijom, Kupac će primiti duplu vrednost depozita nazad.
  
  
• Predugovor bi trebalo da sadrži klauzulu o vremenskom trajanju predugovora do potpisivanja finalnog ugovora.
  
  
• Kako bi Kupac sa jedne strane i Prodavac sa druge strane bili što bolje osigurani uvijek predlažemo unajmljivanje advokata (iako to nije obavezno).
  
  
• Kompletna dokumentacija mora da bude ovjerena od strane Suda, ovjerena pečatom i potpisom.
  
  
• nakon potpisivanja konačnog ugovora, nekretnina će i zvanično biti registrovana na ime novog vlasnika. Kupac je u obavezi da plati taksu u iznosu od 2%.